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Exclusif

Nouveauté

Melun (77000)

Super T3 Melun 2 chambres avec Terrasse proposé par Mon Super Agent

Prix

du bien

149 500 €

réf : Pompiers

01

Général

**Découvrez le Confort et la Praticité Urbaine à Melun !**

**Bienvenue dans un Havre de Confort Moderne !**

Soyez prêt à vivre le rêve avec ce T3 de 62m² et sa terrasse en plein cœur de Melun !

**Éducation à Deux Pas**

Les écoles (maternelles, primaires, collèges) sont à portée de main, garantissant un environnement éducatif de premier ordre pour vos enfants.

**Shopping Simplifié**

Boulangeries, pharmacies, hypermarchés : tout ce dont vous avez besoin est à quelques pas, rendant chaque journée un peu plus facile et agréable.

**Connectivité Impeccable**

L'arrêt de bus à 50 mètres vous relie à la gare de Melun en un clin d'œil, offrant une mobilité sans stress dans toute la région.

**Style de Vie Premium**

Plongez dans le luxe d'une résidence aux normes RT 2012, avec un DPE qui témoigne de sa performance énergétique exceptionnelle.

**Lumière et Atmosphère**

La cuisine semi-ouverte, équipée, s'ouvre sur un salon-séjour inondé de lumière, prolongé par une terrasse de 8,5m². L'espace parfait pour des moments de convivialité inoubliables.

**Votre Oasis Privée**

Deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, et un WC indépendant composent votre coin nuit, offrant intimité et confort.

**Accessible à Tous**

Conçu pour répondre aux normes handicapées, cet appartement se distingue par sa générosité d'espace et son accessibilité universelle.

**Stationnement Simplifié**

Une place de parking privative en sous-sol ajoute une couche de commodité et de sécurité à cet ensemble exceptionnel.

**Prix Irrésistible : 149 500€**

Cette perle rare est proposée à un prix exceptionnel, une opportunité qui ne se présente pas tous les jours. Saisissez-la avant qu'elle ne disparaisse !

**Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et faire de ce T3 votre chez-vous de rêve à Melun !**

*Mon Super Agent - La clé de votre futur chez-vous.*

02

Plus d'infos

Code postal

77000
Surface habitable (m²)

61,51 m²
Surface loi Carrez (m²)

61,51 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

3
Ascenseur

OUI
Vue

dégagée

03

Financier

Prix de vente

149 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

197 €
Taxe foncière annuelle

1 430 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Géothermie
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Collectif
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

NON
Exposition

Sud-Est
Année de construction

2013
Quartier

MELUN

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

9
nombre de lots

66
Quote Part annuelle des charges

2 372 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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le quartier

Commerces et santé
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Ecoles
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