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Exclusif

Melun (77000)

APPARTEMENT T3 COUP DE COEUR GARE DE MELUN

Prix

du bien

139 000 €

réf : BRIQUE

01

Général

BIEN SOUS COMPROMIS !!!

**Appartement Charmant Type 3 - Secteur Gare de Melun**

Bienvenue à Melun, au cœur de la vie urbaine, où Mon Super Agent vous présente un appartement qui vous charmera. Situé à moins de 100 mètres de la gare de Melun, cet appartement de type 3 de 49 m² vous offre un espace de vie pratique et confortable.

**Un Bien Idéalement Situé**

La localisation de cet appartement est tout simplement parfaite, à moins de 100 mètres de la gare de Melun, offrant un accès rapide à toutes les commodités, y compris les transports en commun, les écoles, les commerces et plus encore. Vous êtes au cœur de l'action.

**Un Appartement Bien Entretenu**

Situé au 3ème étage d'une copropriété bien gérée, cet appartement a bénéficié de travaux d'embellissement récents, qui ont été votés et payés pour améliorer la résidence. Les parties communes, les boîtes aux lettres, la peinture, le ravalement et l'étanchéité ont été pris en charge, rendant l'immeuble encore plus attrayant et sûr.

**Coup de Cœur Assuré**

Cet appartement est un véritable coup de cœur, que vous soyez un couple, une famille ou un investisseur. Ses 49 m² sont optimisés pour offrir un espace fonctionnel et chaleureux, parfait pour satisfaire vos besoins quotidiens.

**Prix Exceptionnel et Charges Raisonnables**

Le prix de vente de 139 000€ est une opportunité exceptionnelle pour un appartement de ce calibre, et les charges mensuelles de 208€ sont avantageuses. Elles comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les frais de syndic, et l'entretien des parties communes, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit et une gestion simplifiée de votre budget.

**Votre Nouveau Chez-Vous Attend**

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Cet appartement est une occasion à ne pas manquer, et nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet. Faites de cet endroit votre chez-vous et profitez de tout ce que la vie à Melun a à offrir.

**Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !**

Mon Super Agent

35 RUE SAINT ASPAIS

77000 MELUN

0187662476

*Note : Les informations fournies sont susceptibles de varier. Contactez-nous pour plus de détails.*

02

Plus d'infos

Code postal

77000
Surface habitable (m²)

49,01 m²
Surface loi Carrez (m²)

49,01 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

3
Vue

dégagée, paysager

03

Financier

Prix de vente

139 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

208 €
Taxe foncière annuelle

846 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz, Gaz
Type de chauffage

Radiateur, Radiateur
Format de chauffage

Collectif, Collectif
Cave

OUI
Surface cave (m²)

5
Année de construction

1930
Quartier

GARE, MELUN

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

41
Quote Part annuelle des charges

2 496 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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