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Exclusif

Melun (77000)

Appartement de 61.74m² en vente 167000 € à Melun avec MON SUPER AGENT

Prix

du bien

167 000 €

réf : KECH

01

Général

BIEN SOUS COMPROMIS !!!!

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une piéce paliére servant de lieu d'entrée qui menera à un vaste coin salon de 35m2, offrant un espace de détente parfait après une longue journée.

En poursuivant votre exploration de l'appartement, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour libérer votre créativité culinaire, idéal pour partager des moments conviviaux avec votre famille et vos proches.

Les deux chambres spacieuses vous invitent à la relaxation, le coin nuit est parfaitement bien positioné dans cet appartement.

Le bâtiment est aux dernières normes de réglementation thermique, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. Le double vitrage assure une tranquillité absolue, vous permettant de vous ressourcer en toute quiétude.

Envie de profiter de l'extérieur ? Un charmant balcon de 5m² s'offre à vous, augmentant la surface exploitable de cet appartement à 66.74m².

Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, vous bénéficierez d'un accès facile grâce à un ascenseur pratique. La construction de cette résidence s'est achevée en 2016, vous garantissant ainsi un espace moderne et bien entretenu.

Pour votre confort, une grande place de parking sécurisée en sous-sol est associé au bien, vous offrant un accès facile et pratique à votre véhicule.

Une fois la voiture stationné, vous pouvez faire tout à pied. L'école maternelle, l'école primaire, le collége et les commerces de proximité sont à deux pas. Pour les travailleurs parisiens, en 15 minutes rejoignez la gare de Melun pour retrouver Paris en seulement 25 minutes avec le bus qui est disponible à 50 métres de la copropriété.

Le prix de ce bel appartement est estimé à environ 2 705 € par mètre carré, soit un total de seulement 167 000 € frais d'agence inclus. Le coût de la taxe foncière s'élève à 1 255 € par an.

Ne laissez pas cette occasion vous échapper. Si ce logement a capté votre attention, n'hésitez pas à contacter Mon Super Agent dès maintenant au 0187662476 ou sur le site web www.mon-super-agent.com.

Cette habitation attrayante est parfaite pour les premiers accédants en quête d'un foyer chaleureux et moderne, pour une famille mais aussi pour les investisseurs.

02

Plus d'infos

Code postal

77000
Surface habitable (m²)

61,74 m²
Surface loi Carrez (m²)

61,74 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

1
Ascenseur

OUI
Vue

Dégagée

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

167 000 €
Charges

178 €
Taxe foncière annuelle

1 255 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Visiophone

OUI
Balcon

OUI
Cave

NON
Nombre de parking

1
Exposition

Nord-Ouest
Année de construction

2015
Quartier

MELUN

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

15
nombre de lots

35
Quote Part annuelle des charges

2 129 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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