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Exclusif

Melun (77000)

Ensemble Immobilier Idéal Investisseur – À Deux Pas de la Gare de Melun

Prix

du bien

179 000 €

réf : RENTA

01

Général

Ensemble Immobilier Idéal Investisseur – À Deux Pas de la Gare de Melun

Un seul lot divisé en 2 studios meublés, parfaitement rénovés et sans travaux à prévoir, avec locataires déjà en place.

Détails des studios :

Studio 1 – 29 m² :

Grande pièce de vie lumineuse.

Cuisine ouverte agréable.

Salle de bain moderne avec douche et WC.

Grandes ouvertures vers l’extérieur.

Studio 2 – 19,94 m² :

Pièce de vie fonctionnelle.

Kitchenette pratique.

Salle d’eau moderne avec douche, buanderie et WC.

Description du bien :

Opportunité rare à saisir immédiatement ! Situé sur l’avenue centrale de Melun, à 2 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique et un excellent rendement locatif.

Caractéristiques principales :

Petite copropriété bien gérée, au premier étage avec vue sur rue et cour.

Un seul lot divisé en 2 studios meublés, parfaitement rénovés et sans travaux à prévoir, avec locataires déjà en place.

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 174 € par mois pour les deux studios.

Taxe foncière : 1 205 € pour l’ensemble.

Points forts :

Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové avec soin.

Emplacement de choix, à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités.

Deux revenus locatifs pour un prix défiant toute concurrence.

Prix exceptionnel : 179 000 € frais d’agence inclus.

En exclusivité chez Mon Super Agent, 35 rue Saint-Aspais, Melun.

Une affaire à ne pas manquer, idéale pour un investissement rentable et serein.

02

Plus d'infos

Code postal

77000
Surface habitable (m²)

49 m²
Surface loi Carrez (m²)

49 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

1
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

179 000 €
Charges

174 €
Taxe foncière annuelle

1 205 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Cave

OUI
Surface cave (m²)

5
Année de construction

1940
Quartier

GARE, MELUN

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

5
Quote Part annuelle des charges

1 572 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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