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Melun (77000)
Super T2 de 46m² à Melun – Dernier étage avec loggia et cave

Prix
du bien
75 000 €
réf : MONGE

01
Général

À la recherche d’un investissement malin ou d’un premier achat pas cher ? Découvrez ce T2 de 46m², situé dans la partie haute de Melun, au 9? et dernier étage d’une résidence avec ascenseur.

 

Les atouts de cet appartement

 Pièce de vie lumineuse de 19m² avec une loggia fermée

 Grande entrée avec placard

 Cuisine indépendante à rafraichir de 7m², offrant un bel espace

 Chambre confortable de 10m² avec petit espace dressing attenant.

 Salle de bain avec WC, fonctionnelle et bien agencée.

 Cave privative, idéale pour le stockage.

 

Points techniques

 Électricité aux normes

 Menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

 Sols en excellent état, seuls quelques travaux de rafraîchissement (peinture, papier peint) sont à prévoir.

 

Un prix défiant toute concurrence

Proposé à 75 000 euros, alors que des biens similaires dans le secteur se vendent aux alentours de 100 000 euros. Aucune négociation possible.

 

Localisation

Situé dans un quartier familial et dynamique, bien desservi, à proximité des commerces, écoles et transports en commun

02
Plus d'infos

  • Code postal
    77000
  • Surface habitable (m²)
    46 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    45,76 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2
  • Etage
    9
  • Ascenseur
    OUI

03
Financier

  • Prix de vente
    75 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Charges
    160 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 020 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Géothermie
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Interphone
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    4
  • Année de construction
    1972
  • Quartier
    MELUN

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • nombre de lots
    99
  • Quote Part annuelle des charges
    1 920 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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