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Melun (77000)
À VENDRE – Superbe studio sur l’île Saint-Étienne, cœur de Melun !

Prix
du bien
65 000 €
réf : ÎLE

01
Général

Idéalement situé au centre de Melun, ce charmant studio de 23 m² au sol, niché au dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, saura vous séduire par son potentiel et sa localisation stratégique.

 

Localisation privilégiée :

• À 2 pas de l’Université Assas Paris et de la médiathèque.

• À seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, reliant Paris en moins de 30 minutes.

 

Les points forts du bien :

• Valeur locative attractive : environ 600 €/mois pour une location meublée ou 30 €/nuitée en Airbnb.

• Charges de copropriété très faibles : seulement 40 €/mois.

• Aménagement optimisé pour une location meublée idéale pour étudiants ou jeunes actifs.

• Excellent potentiel pour de la location Airbnb grâce à son emplacement attractif.

• Appartement actuellement classé F en DPE, mais facilement optimisable : le simple remplacement du ballon d’eau chaude (100L à 50L) permettrait d'augmenter d'une classe ce classement énergétique.

 

Caractéristiques :

• Petite copropriété offrant calme et tranquillité.

• Prix attractif : 65 000 € !

 

Une opportunité rare dans un quartier prisé de Melun, alliant rentabilité et emplacement de choix. Ne passez pas à côté de ce bijou immobilier !

 

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.


02
Plus d'infos

  • Code postal
    77000
  • Surface habitable (m²)
    23,14 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    15,01 m²
  • Nombre de pièces
    1
  • Etage
    3
  • Vue
    Sur la seine

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    65 000 €
  • Charges
    40 €
  • Taxe foncière annuelle
    569 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Année de construction
    1930
  • Quartier
    CENTRE VILLE, entre seine et gare , MELUN

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    3
  • nombre de lots
    4
  • Quote Part annuelle des charges
    480 €

06
Bilan énergétique

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