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Exclusif

Nouveauté

Melun (77000)

Votre coin de Paradis à Melun à petit prix !

Prix

du bien

184 900 €

réf : GEORGIO

01

Général

**Votre Coin de Paradis Familial à Melun à petit prix - À Ne Pas Manquer !**

Bienvenue dans le charmant quartier familial à Melun situé à 2 pas de l'avenue de Meaux, où le bonheur d'une vie tranquille prend vie. Mon Super Agent a le plaisir de vous présenter notre dernière trouvaille - une magnifique maison mitoyenne T4 qui coche toutes les cases.

**Un Havre de Sérénité Familiale**

Cette maison a tout pour plaire : à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun pour une liaison directe avec la gare de Melun et Paris en seulement 25 minutes. Une occasion en or pour les familles actives qui recherchent le meilleur des deux mondes.

**Caractère Unique**

Construite en 1955, cette maison possède un caractère unique. Détendez-vous dans le coin salon de 19.27m², cuisinez avec plaisir dans la cuisine aménagée et équipée, et profitez de deux grandes chambres, dont une avec un petit placard pour un rangement pratique.

**Des Espaces Extérieurs Envoûtants**

En bonus, profitez de deux jardins. Un jardin verdoyant de 66m² attenant à la maison et un potager de 76m² à proximité pour les amateurs de nature.

**Une Affaire Exceptionnelle**

Le prix de vente ? Seulement 185 000 €, avec une imposition foncière annuelle de 1 057 € - une opportunité à ne pas laisser passer. Que vous débutiez dans l'immobilier ou que vous cherchiez un cadre familial au calme, cette maison répond à tous vos besoins.

**Votre Nouveau Chapitre Commence Ici**

Contactez Mon Super Agent dès maintenant pour une visite. Ne laissez pas filer cette occasion unique. Votre coin de paradis familial à Melun vous attend.

02

Plus d'infos

Code postal

77000
Surface habitable (m²)

71 m²
surface terrain

70 m²
Surface loi Carrez (m²)

70,17 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

1
Vue

dégagée, paysager, intimiste

03

Financier

Prix de vente

184 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

80 €
Taxe foncière annuelle

970 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Année de construction

1960
Quartier

CENTRE VILLE, GARE, MELUN

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

1
nombre de lots

27
Quote Part annuelle des charges

960 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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